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令人意外房产税免征范围或将扩大房产税的作用是否会打折扣

发布日期:2019-07-04 06:59   来源:未知   阅读:

  1、 房产税的征收依据是什么,购房过程当中已经缴纳了增值税、契税,再征收房产税是否存在重复征税的问题;

  2、 房产税的征收起始标准是什么?究竟是以套数作为征税起始标准,还是以住房面积作为征税起始标准,又或是以人均住房面积作为征税起始标准。

  3、 房产税征收标准是如何确定。房价存在严重的地域差异性,一线万左右,而三四线,如此庞大的房价差距如何确立一个统一普适用的征收标准,比如说税率,这是一个难以解决的难题。

  不过可以确定的是,房产税的推出已经是势在必行,房产税正式开征的进程不断加快,而且不少人也几乎可以确认,由于房产税本质目的还在于解决刚需者的住房问题,不可能无差别征税,加重刚需者的负担,必然会设置一个免征范围。最新传来的消息是,用于提供养老服务的房产将免征房产税、契税、土地使用税等税费,这一令人大感意外。既然养老房产或将免征房产税,是不是房产税还没推出,就开了一个房产税免征范围或将扩大的口子,这样一来,房产税的作用是否会大折扣。

  养老房产纳入免征房产税的范围也可以理解,养老问题成为越来越重要的民生问题,包括年轻人,都已经开始为未来的养老问题感到忧虑,未来养老机构数量或将不断增加,老人更加依赖于养老机构进行养老,对于提供养老服务的房产免征房产税,实际上是为减轻老人的养老成本。但是,既然如此,在强调租售并举的情况下,租房是否也应该纳入房产税免征范围呢?

  老人面临的主要是养老成本问题,而年轻人同样也负担着巨大的租房压力,房产税的征收对于租客来说,几乎是意味着租金的增加,这仿佛是在加重租客的负担,假如出租屋同样纳入免征房产税范围,是否对于提高租房供应量、扶持租赁市场、吸引炒房客将手中房源用于出租存在较大的推动作用呢?

  炒房客囤积的多套房产,如果房子用于养老或者出租的话吗,房子纳入免征范围,那剩余空置的房产,对其征收的房产税,与空置税是否存在本质的区别。既然如此,为何不干脆推出空置税,一方面避免对于刚需者的误伤,一方面推动租赁市场的发展,另一方面有利于减少资源浪费问题。

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