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现在买房和2年后买房哪个更划算一些?专家仅仅说了两个字

发布日期:2019-08-02 03:13   来源:未知   阅读:

  买房看时机,时机非常重要,可能晚一年买价格会更便宜或更贵,因为买房花的不是小钱,所以能省自然省,所以选对好时机依然十分重要。什么是好时机?现在买房和过几年买有区别吗?如果是按照过去几年房价一涨再涨、一年比一年高的趋势,早点买大几率会赚一些,晚点买成本会高一些。但是,今时不同往日,现在买房和2年后买房,哪个更划算一些?专家仅仅说了两个字。

  楼市处于调整期,房价虽说下跌的不明显,但是现在的楼市和去年同期的楼市是大不一样的。我国现在的楼市调控依旧十分严格,一旦哪个城市房价上涨或下跌幅度太大,都会被预警,说白了,现在的楼市强调一个“稳定”,从去年12月份提出的“三稳”的目标,我们就应该想到今年调控的主要任务到底是什么,从稳地价到稳房价再到稳预期,现在也就差个预期了,其核心观点就是:楼市既不能盲目上涨,也不能剧烈下跌,房地产要保持平稳健康发展。

  而从去年看跌房价,到现在的为楼市站台,部分专家对待房价的看法也更加令人信服了,那就是“稳定”。其实,在笔者看来,预测几年后的房价是很难预测准的,市场如何变化、政策如何变化,我们都不知道,怎么能确定未来房价的走势呢?但仅仅从现在的调控来看,两年之内,房价差距不会太大,因为楼市强调一个“稳定”。

  最近有朋友问我关于买房的事情,她问“现在买房和2年后买房,哪个更划算一些?”这个问题核心还是对房价的判断,于是根据自身的看法和对楼市的了解,我给了她如下的看法。如果买三四线城市的房子,先不用着急,如果买一二线城市的房子,现在买和两年后买差距不大。但是买房还是得具体看某个城市,因为城市发展有差异性,政策也有差异性,买房之前先看看当地的政策,人口就暂时不用看了,两年时间人口变化不会很大。从看政策到看城市规划到对房价的分析,判断到底什么时候买房合适。

  为什么这样判断呢?现在买房和2年后买房,哪个更值得推荐?专家就说了两个字,这两个字就是“稳定”。

  两年之间,楼市还在调控期,且房产税没有出现,所以楼市预期不会太长,而且变化不会太大。两年之间,足够楼市和房企做出调整,但是深知房地产对我国社会的重要性,所以房价稳定为主。房价已经触顶,自然不可能再次大涨,否则会引起民怨。为了解决年轻人住房问题,楼市长效机制正在建立,一旦两年内建立起来了,楼市平稳健康发展才是主流。所以现在买房和两年后买房,差距不会很大,大城市也要看是什么城市的房子。

  对于一二线城市来说,就如上述说的那样,房价在政策的影响下会以稳定为主。对于三四线城市来说,社科院前不久也预测了,预计未来三四线城市房价会下跌,但是想在两年内下跌太多也不太现实,以回归稳定为主。所以,现在打算在三四线城市买房的可以再等等,以后买大几率会更划算。打算在大城市买房的人可以多留意大城市的好房子,避免成为接盘侠买到炒房客的高价房。

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